第169章 这笔交易，太值得了！（2 / 2）

请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。

虽然如今的联邦大厦在香江早已经不是第一高楼，甚至很快连前十都进不去了，但联邦大厦坐落于这个位置，足以代表着它的价值。

二三十年后，这里的价值起码涨几十倍。

穿越过来之后，第一次踏入中环时，他就立志要在中环最繁华的地方拥有一栋完全属于他的大厦，如今这个愿望，也算是实现了。

不仅仅是一栋，而是两栋。

国际大厦虽然没有联邦大厦高，可也有二十多层楼，在中环也算是比较重要的组成部分。

现在的中环，可还不是二三十年后到处都是两三百米高的摩天大楼，如今的香江，建成的最高大厦也不过是康乐大厦，高度才178.5米。

不过，今年内，另一栋大厦也即将建成了，完全超越康乐大厦，那就是位于湾仔的合和中心大厦，高达216米。

所以，近百米的联邦大厦，在如今的香江，绝对算得上是摩天大厦。

至于国际大厦，林浩然倒是没有那么重视，他打算等1981年初，房价到顶点的时候，将国际大厦卖掉。

等房地产危机的时候，那时候想买什么大厦，任挑，而且价格比1981年初的价格，要低将近一倍。

拿下一栋联邦大厦，他显然是不满足的。

比如现在暗中针对置地集团的布局，一旦拿下置地集团，那么他手中可用的大厦，可就多了。

康乐大厦、历山大厦、太子大厦、高士打大厦、公爵大厦等等，这些中环最重要的组成部分之一，都属于置地集团。

如果能当香江乃至全世界最大的收租佬，似乎也是一个不错的主意。

当然了，这需要庞大的资金去支持。

拿下置地集团这些英资巨头，便能够让他在这个方向的发展缩短很多时间。

在楼顶待了十几分钟，林浩然便下了楼，来到31层。

此刻，31层楼非常忙碌，不断有搬运工人在搬东西。

这里原本是联邦地产的总部，交易之后，联邦地产的总部自然要搬走了。

走进一个面积足有两百多平方米的办公室，里面的杨名逸还在与一名洋人在商讨着说道。

看到林浩然，杨名逸和那位洋人都向他打招呼。

林浩然点头笑了笑，问道：“还没交接完吗？”

“老板，大部分交接工作已经顺利谈妥，现在我们正在探讨一些潜在的合作机会，期待未来能与联邦地产在更多业务领域上展开合作。“杨名逸回答道。

林浩然点了点头，打量着这个办公室。

这个办公室已经搬得差不多了，只剩下一张办公桌和几张椅子。

林浩然拉出一张椅子，坐了下来。

“林先生，杨先生，交接的事情已经谈好了，那我就先回去向约翰·马登先生汇报去了，就不打扰你们了。”洋人见林浩然来了，也不打算继续谈下去，便态度温和地与两人道别。

“好，慢走。”林浩然礼貌地笑道。

待洋人离开之后，杨名逸便汇报了起来：“老板，通过交接，我已经知道联邦大厦与国际大厦的信息情况了，目前这两栋大厦的出租率在76%，剩下除了一小部分原本空着的，其余都是联邦地产以及会德丰集团旗下一些公司在使用。

如今卖给我们之后，这些联邦地产公司的自用办公室都会陆续搬走，我与他们都谈好了，会给他们一个星期的搬迁时间，至于租户无需另外处理，租金这块，从2月份开始，租金就属于我们这边收了，租户的押金也会转移到万安物业公司这边，按照以往的情况，联邦大厦和国际大厦两栋大厦每个月可以收大约600万港元的租金，一年下来，租金就能收七千多万港元。”

现在刚好是一月尾，收租这块算是无缝对接了。

“一年居然能收七千多万港元？”这有点出乎林浩然的意料。

原本，他以为一个月能收个三四百万港元就不错了，没想到，超出了他的想象啊。

10亿港元买下这两栋大厦，太值得了。

仅仅按照这个租金，就算之后的租金都不涨，他也只需要十几年，就能靠租金回本了，当然了这个是不能计算通货膨胀所带来的影响，如果计算那就没什么好说的了。

而且，十个月之后，这两栋大厦如果他想要卖，起码能卖20亿港元以上。

毕竟，如果他这次没有买下这两栋大厦，等年尾的时候，会德丰集团也会与长江实业集团合作将它们卖掉，最终还卖了22亿多港元。

的确很值得，这笔交易，太值得了！

“这几年，房价上涨的同时，租金几乎每年都在上涨，加上这里处于中环的核心区，也是金融、商贸业最发达的区域，所以咱们这两栋大厦的出租率也是非常高的，可以说根本不愁租。

如果不是联邦地产留了一部分出来自用，仅仅依靠出租，起码能有95%以上的出租率，就我们现在这栋联邦大厦，就足足有三十多家财务公司将办公地址设在这里。”杨名逸解释道。

“这样能生金蛋的金鸡，会德丰集团都舍得丢，他们可真是大方啊。”林浩然感慨道。

“谁说不是呢，我得知这两栋大厦的收租情况，也感到很惊讶，会德丰居然舍得拿下来卖！”杨铭逸非常赞同老板的话。

“联邦大厦28层、29层、30层和31层留给自己办公吧，万安集团的总部可以搬过来，占用28层、29层和30层，31层就留给环宇投资公司，另外31层现在这间办公室就留给我做一个会客室，剩下的都可以出租。”林浩然想了想，说道。

他知道包裕刚在太子大厦就有一套完全属于自己的会客室，那个会客室就显得很霸气，如同人民大会堂的会客室一般，这是身份的象征。

如今，林浩然的身份，虽然还远比不过包裕刚，包裕刚不仅仅是香江华商大佬，更是著名的世界船王，到各个国家去对方一把手都会以礼相待。

很显然，人家的林浩然在影响力和身份这一块，与包裕刚相差甚远，可林浩然相信迟早有一天能比肩包裕刚的地位，甚至要超越包裕刚的地位。

联邦大厦的占地面积，比万安集团大厦的占地面积大了两三倍之多，所以每一层楼，都要比万安集团大厦的空间要大得多。

万安集团总部搬过来，三层办工楼绰绰有余，未来不够用再增加办公面积就是了。

“好的老板，对了我想将这栋联邦大厦的名字改掉，改成新的万安集团大厦，老板您觉得如何？”杨名逸打起大厦名的主意。

将联邦大厦名字换成万安集团大厦之后，肯定是能够让万安集团的影响力逐渐提高的。

“行，我同意了，这件事情你看着办。”林浩然点头说道。

大厦都买下来了，总不能一直挂着联邦大厦的招牌，这不是继续给联邦地产公司做宣传嘛！

拥有两栋中环大厦物业收租的万安集团，显然已经市值大涨，实力也更强。

再加上林浩然2亿资金的注入，如今的万安集团，底气十足了。