第96章 一百亿（1 / 2）
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回到公司以后，林辰、顾清、萧子轩、厉廷都围着颜强，四人都非常好奇颜强为什么对刚刚拍下来的地皮这么有底气。
“其实，昨晚我在市政府工作的老同学就告诉我，市政府收到上面的通知，江城与海城要合并在一起，成立一个新的城市，叫江海城。咱们拍的那个新开发区，正好在江城与海城的交界处，也就是未来新城市的市中心。说真的，这块地无论多少钱我们都得拿下来——做房地产，最重要的就是信息，尤其是政府信息，必须紧跟政策节奏走。”
林辰四人才恍然大悟，可林辰很快又皱起眉：“颜叔，刚毅说的话是真的吗？”
颜强笃定点头：“刚毅说的确实是真的。”
“那我们为什么不马上把地皮转让给他们？”顾清不解地问。
颜强反问：“你怎么不想想，刚毅为什么愿意花大价钱买这块地？我们是以超低价拿的地，开发潜力大得很。现在转卖确实能赚六个亿，转手就能兑现，什么都不用干；但要是自己开发，最少能赚这个数。”
说完，他用手指比出“1”和两个“0”的手势。林辰、顾清等人瞬间呆住了，两眼瞪得像铜铃，不停咽着口水。
“颜……颜叔，您说的是真……真的吗？”林辰紧张得语无伦次。
“当然是真的。小辰，而且见效会很快，最多两年就能兑现。到时候咱们的新楼盘，会是江海城所有豪贵疯抢的对象。你说，现在赚六个亿好，还是两年后赚一百亿好？”颜强似笑非笑地看着四人。
“当然是一百亿！颜叔，听您这么分析，我瞬间觉得那六个亿都不香了。”顾清两眼放光，抢在林辰之前开口。
颜强又道：“有了这一百亿，咱们公司就能做大做强，甚至能成为江海城最大的集团公司。况且，你们公司不是要争取上市吗？这块地就是未来上市的核心助力。”
林辰四人忙不迭地点头，可林辰很快又担忧起来：“颜叔，既然刚毅说的是真的，那开发这个项目肯定要大笔资金，我们哪儿弄这么多钱啊？”
颜强道：“小辰，这就得看你们自己了。颜叔能帮你们拍下地皮、助你们起步，已经是尽了力，钱的事我也没直接办法。不过有个思路：你们先凑齐第一期资金，后续可以用土地或在建工程抵押给银行，就能盘活资金链。”
林辰又咽了口口水：“那第一期要多少钱啊，颜叔？”
“二十亿！基础建设是最花钱的，这是我初步估算的数字。后续的二期、三期投入会少很多——我是按豪宅标准测算的，毕竟这块地位置太好了，还是市政府试水的重点地块。而且咱们必须抓紧动工，要是等市政府再推新地，先科这种地产大鳄肯定会抢先建成开售，到时候咱们的利润就得大打折扣了。”
林辰看向顾清、萧子轩、厉廷，四人都苦笑着摇头——二十亿，谈何容易？
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