第576章 规模（2 / 2）
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在一些风投代表心中，已经开始暗自摇头，认为即便把他们几家基金目前能动用的所有资金集合起来投入，恐怕也填不满这个无底洞。
有人甚至在心里嘀咕，觉得陆阳的这个设想“过於疯狂”、“不切实际”，已经完全超出了传统风险投资能够承载的范畴。
当然，无论是端坐主位、神色平静的陆阳，还是在一旁协助的徐立强，亦或是正在讲解的周伟，都无比清楚这个计划的规模之大、所需资金之巨。
因此，他们今天会议的重点，非常有策略地没有放在那个令人望而生畏的远期蓝图上，而是聚焦在更具操作性、更能让投资人触摸到的第一个具体项目——首都智能物流枢纽。
针对这一首个標杆项目，周伟带领团队在近期完成了的一份初步规划设计方案，才是今天需要重点推介和討论的核心。
接下来，周伟切换ppt，开始详细介绍首都枢纽的规划。
当他谈到物流中心的“智能化”、“机械化”等概念时，在场的大多数投资人並未表现出太多的惊讶或特別兴趣。
因为这些理念虽然是前沿方向，但並非陆阳独创，已是国內外领先物流企业公开探討和实践的趋势，在他们看来，陆阳提出这些是题中应有之义，並不出奇。
隨后，ppt翻到了最关键的部分，也是所有投资人真正关心的问题。
这个一级物流枢纽的投资规模与財务回报预期。
会场的气氛明显变得更加专注。
所有人的目光都紧盯著屏幕上的数字和图表，心中快速计算著。他们最核心的关注点无外乎两点：总投资额和预期投资回报率。
而要估算总投资，一个最基础的、也是决定性的前提是规模。
周伟深知这一点，他清晰地报出了那个关键数字：
“基於我们对华北区域未来物流需求的预测，以及枢纽所需要承载的功能包括高端仓储、区域分拨、跨境电商处理、供应链金融质押监管等，我们规划中的首都一级智能物流枢纽，总占地面积约为——”
他略微停顿，加重了语气：
“1500亩。”
“接近一百万平方米。”
他补充了具体的平方米数，以加强感知。
“1500亩！”
这个数字如同投入平静湖面的一块巨石，瞬间在会议室激起了强烈的涟漪。
儘管在座的都是见惯大场面的投资人，但这个面积规模仍然超出了很多人的心理预期。
这已经不是建一个大型仓库的概念，而是在建设一个功能复合的物流城。
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