第1281章 金融危机的影响（二十一）（2 / 2）
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“前滩核心开发区域的总用地面积，约为二百八十三公顷，也就是四千二百四十八亩。”
陆阳听到黎永正的话后，脸上不由得露出几分惊讶的神色。
黎永正也注意到了陆阳脸上的变化，以为这个数字超出了陆阳的预料，便开口问道：
“怎么？陆总是觉得这块地大了？”
陆阳听了黎永正的话，摇了摇头，开口道：
“不是，我是感觉有些小了。才四千多亩，我还以为有多大呢。”
黎永正听到这话，先是一愣，随即忍不住笑了笑，立马开口解释道：
“陆总，别看这四千多亩，听着好像确实不怎么大。但您要知道，这是在浦东啊。”
他说到这里，语气加重了几分：
“您在中海待的时间也不短，您也知道，现在想在浦东找一块合适的地，有多难。”
“别说四千多亩连成一片，就是几百亩的整块地，放出来都要抢破头。前滩这块地，能留到现在，还能整体规划、整体开发，已经是非常难得的事情了。”
陆阳听到黎永正的话，点了点头。
这个情况，他还是了解的。
前滩这块地的地理位置有多优越，作为一个前世做过房产中介的人，陆阳自然再清楚不过。
它夹在黄浦江、川杨河、内环高架之间，与陆家嘴隔江相望，又紧邻世博园区，位置可以说是得天独厚。
毕竟，如果说前滩这块地真的位置一般，浦东也不会对外宣传，说要在这里建设“第二个陆家嘴”了。
陆阳心里明白，四千多亩听起来不算惊人，但放在浦东这个寸土寸金的地方，尤其是在这个时间节点上，已经是一块足以让无数开发商眼红的肥肉。
随后，黎永正继续开口道：
“陆总，我不知道您对目前中海的土地价格有没有了解，我再给您做一个介绍吧。”
陆阳端起茶杯，轻轻抿了一口，示意黎永正继续说。
黎永正翻过一页文件，指着上面的数据道：
“目前陆家嘴的商业用地的地价，基本在三百万左右一亩；世博那边的地价，也在一百多万每亩。”
“当然，前滩那边的地价，和这两个地方比不了，但也不会相差太远。”
陆阳听到这里，心里默默盘算了一下。
陆家嘴是什么地方？那是中海的金融心脏，是全国都排得上号的核心商务区。
世博板块虽然还处在开发上升期，但依托世博园区和后续规划，地价也已经水涨船高。
前滩如果真能按照“第二个陆家嘴”的定位去打造，那么它的地价即便现在比不上陆家嘴，未来的想象空间也绝对不会小。
黎永正见陆阳神色平静，便继续往下说道：
“不过，现在有一个重点，就是针对前滩的规划问题。”
“目前，政府对于前滩的战略定位，是浦东的‘双中心’之一，要和陆家嘴形成互补的金融生态，也就是CBD中央商务区。”
“在这种情况下，前滩的地价并不会太高。但是，还有一部分用地，是可以修建住宅的。”
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