第546章 真画大饼（2 / 2）
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刘兆虎打开投影仪，幕布上出现了精心制作的PPT。
“各位宗老，”刘兆虎站在幕布前，声音清晰有力，“关于沿河地块的开发，我们东升集团做了两套详细的方案，今天请各位来，就是一起分析利弊，共同决策。”
他切换出第一份PPT——“临河高档住宅小区规划方案”。
效果图上，一栋栋整齐的楼房拔地而起，看起来颇为气派。
“这是第一套方案，开发房地产。”刘兆虎解释道，“不瞒各位，当初李氏强占这块地，打的就是这个主意。通过短期集资盖楼，预售期房，快速回笼资金，实现套利。”
他话锋一转，开始冷静地分析利弊：“这样做的好处是，来钱快，短期内就能看到收益。但弊端也非常明显，没有成长属性，缺乏延续性。”
他放大了一张区域规划图，用激光笔指着地块周围：
“大家请看，这块地目前周边配套几乎为零。没有像样的医院，没有好的学校，没有大型的就业中心。
虽然未来市政规划可能会有一条快速路，但仅凭这一点，土地的升值空间非常有限。房子盖起来，除了出租或者等待不知何年何月才会到来的拆迁，就是一堆钢筋水泥，无法给我们，给高塔村带来持续性的、增长的收益。”
这番话如同冷水，浇熄了族老们看到效果图时产生的一丝火热。
他们不由自主地点头，确实，光是盖房子卖钱，钱分完就没了，对村子的长远发展似乎没什么帮助。
这时，刘兆虎切换到了第二份PPT。
“龙门滨水生态休闲娱乐综合体规划”。
效果图瞬间变得生动起来：碧波荡漾的河面上，有皮划艇和帆船穿梭；
岸边是错落有致的生态观光步道和特色餐饮小屋；
一片区域被规划为专业的垂钓营地；甚至还有水上乐园和露营基地的构想。
“这是第二套方案。”刘兆虎的声音带着一丝感染力，“我们计划将这里打造成一个以水上运动为核心，集生态观光、滨水餐饮、亲子垂钓、户外露营于一体的综合性休闲娱乐目的地！”
紧接着，他调出了另一张图。
高塔村的区域地图。
他用激光笔将沿河地块与紧邻的高塔村区域圈在一起。
“各位宗老请看，只要我们这个项目能做起来，把人流吸引过来！”
刘兆虎的声音提高了几分，带着不容置疑的逻辑，“游客来这里玩水、吃饭、住宿、消费，钱就流进来了！这里就会热起来！到时候，不仅仅是我们这块地受益，紧挨着项目的高塔村，将是最大的潜在受益者！”
他目光扫过已经被吸引住的族老们，抛出了最重磅的愿景：
“等人气旺了，土地价值自然飙升。届时，我们后续会在高塔村内进行合理的拆迁改造，开发配套的商业街、特色民宿，甚至建设高品质的住宅小区，都将是水到渠成的事情！
到了那一天，村民们不仅能获得丰厚的拆迁补偿，更能从持续火爆的旅游项目中获得长期、稳定的分红收益！这才是真正能让高塔村脱贫致富，世代受益的康庄大道！”
“……”
会议室内一片寂静。
刘金泉和几位族老已经完全被这番描绘的未来图景震撼了。
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