第704章 善財童子（1 / 2）
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谈笑间，陈光明给尤明亮描绘了一副诱人的前景。
你把你们区里那些小破企业，都搬到我们明州开发区来，我们有地方，地块不够，再请求上面扩大。
你腾出地块来，盖高楼，盖商场！
而且，咱们统一称为海城开发区，只不过你是北区，我是南区，你是主要领导，我们是跟你混的。
咱们既然是一个区了，就可以差异化发展，我搞不挣钱的製造业，你搞来钱快的房地產和服务业。
以后省里下达了招商引资、外贸进出口的任务，大头我替你扛！
尤明亮静静听著，心里一直在暗自权衡。
第一条共建水库的方案，他其实兴趣不大。明州本地水资源充足，基本不缺用水，建水库主要还是帮海城解决刚需。但好歹能彻底解决两区多年的用水分歧，完善本地水利设施，算是一件有益无弊、聊胜於无的好事。
真正让他动心的，是第二条產业转移的方案。
他心里门儿清，陈光明口中“大力发展服务业”，说白了核心就是房地產和高端商业。
如今海城开发区的核心黄金地段，大多被零散的小工厂占著，土地价值浪费严重，还拉低了城市顏值。一旦这些企业搬迁到明州，海城就能腾出大片优质地块，用来开发高端住宅、大型商场、甲级写字楼。
到时候，不仅財政收入能大幅暴涨，城市面貌、档次质感也会彻底提档升级。
反观明州，不用费心招商、不用投入前期成本，就能直接承接一批成熟企业，快速壮大製造业底盘、完善產业链，带动就业、增加税源，稳赚不赔。
尤明亮越想越觉得，这简直就是天上掉下来的馅饼啊！
现在这个时候，搞实业，搞製造业招商，哪有搞房地產来钱快
一个工厂，从建起来，再到投產，最少也要两三年，投產以后，能交多少税，还不一定呢！
而我搞房地產......啊不，搞高端服务业，只要拿出一块地皮来，就有房地產老板们抢著要！
当然那些核心地段，还是留给区里自己的公司来开发。
现在正是房地產最热闹的时候，一块地就卖好十几个亿，一年卖几块地，整个政府系统不但不愁吃喝，还可以可劲地花。
尤明亮再看向陈光明，越看越觉得他顺眼。
这陈光明简直就是我的善財童子啊！
让他这么一操作，我海城开发区，还有不富起来的理由尤明亮已经看到了，把那些工厂迁走之后，整个海城开发区，全部开发成高楼大厦，老百姓爭先抢购，財政收入一涨再涨的样子！
不过，尤明亮毕竟在官场混了好多年，他知道天上不会无端掉馅饼，陈光明这样做，到底是为了什么
尤明亮呵呵笑道：
“光明同志，你这个提议很好，確实是双贏的举措。”
“不过，我想知道，房地產来钱快，製造业来钱慢，为什么你把赠钱的房地產和服务业让给我们你这样做的目的是什么”
陈光明也不瞒著他。
“尤书记，我也想搞房地產和服务业，不过地理位置不行啊！”
“明州开发区那里，既不是海城市区，也不是明州城区，盖了房子，我卖给谁呢”
“既然然吃不到西瓜，所以只好捡点芝麻了......”
听陈光明打的这个比喻，尤明亮哈哈大笑起来。
“光明同志，你讲的很有道理！海城开发区现在土地紧张，人员聚集，確实適合发展高端服务业！”
看著尤明亮开心的样子，陈光明决定，把自己对经济发展的趋势摊开了讲。
“尤书记，国家一再指出，房子是用来住的，不是用来炒的，所以我认为，將来的发展方向，还是製造业。”
“单单依靠房地產，一个地区无法持久兴盛。换句话说，房子早晚会有下落的那一天......”
陈光明特地举了例子，“你想想，前几年美丽国的两房事件，买房的老百姓赔得衬叉子都赔掉了......”
“所以，我认为......”
尤明亮却嗤之以鼻。
这陈光明，到底是个年轻人，根本不懂得地方政府的生存之道啊！
地方政府想要生存，既要听上面的话，又不能全听上面的话。
比方说，上面要求压缩债务，话说得很硬，以后“自己的孩子自己抱走，自己借的债，自己去还。”
那意思就是说，你们地方政府再去借债，上面就不管了，你们地方政府要破產便破產。
听话的地方政府，不但不去借债，还把以前的债务给还了。
而不听话的地方政府，口头答应的好好的，私底下却以城投公司的名义，大把大把地借债。
结果到了最后，上面不还是捏著鼻子认了么！借债的赚了便宜，没借债的吃了大亏！
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