第912章 以楼养楼，赵奕萱的女主人姿态，我问，你答！（1 / 2）
别墅里，陈凡坐在楼顶花园，川子背靠着这边坐在楼梯上。
叶霏霏在旁边沏茶，陈凡面前坐着韩廷。
听完陈凡的话，韩廷摘下眼镜擦拭着。
“不太好办！”
说完，他看了看陈凡的表情。
见陈凡没生气，他才继续解释。
“首先，根据我们的衡量，新唐韵名下的那些楼盘，很少有健康的。主要原因就是因为资金链太单一了！”
“我们调查过，新唐韵已开发好的楼盘有七个。”
“按理说，这七个楼盘已经正式交付，应该是盈利状态才对。”
“但这七个楼盘的所有盈利，都已经拿来开发其他楼盘所用了！”
陈凡点头。
这些他也懂。
一个开发商，要开发一处楼盘，整个小区建好需要三个亿，他手上是绝对没有这么多钱的。
或者说，他不可能一次性投资三个亿来交付这三个楼盘。
都是和银行挂钩，边贷款，边盖楼，是一种平衡状态。
这还算良心好的，如果遇到没良心，或者吃相难看的，那就是两头吃。
银行的钱，到自己口袋。
盖房的钱，先欠着！
等到房子盖好之后，边卖房边结尾款，甚至一拖再拖。
手上如果有闲钱，第一个楼盘刚弄好，赚的钱谁都不给。
只还最低利息，然后把剩下的钱拿去开发第二个楼盘。
以楼养楼。
越养越多，越养产业越大。
就像唐家现在，建好已交付的楼盘有七个。
可没交付，加上圈好没动工的，还有十几个！
这些地方的钱从哪儿来？
三个方向。
银行贷款，已交付楼盘的盈利，还有买房人出！
从他自己口袋里出钱？
这很难！
这也是为什么，唐家现在尽管生意上资金链断了，可家里依旧富庶的原因。
韩廷戴上眼镜。
“其次，据我了解到，天福肯拨款给新唐韵，是因为新唐韵已经把名下包括建好的七个楼盘，以及基本上快完工的五个楼盘，全部做了抵押！”
“陈总现在的想法是，把这几个楼盘都想办法拿到手，这已经不是从新唐韵手上占便宜了，而是从天福手上抢东西。”
“而且也没什么可抢的，已建好的楼盘，大部分利润已经被唐家拿走了，没建好的那几个楼盘，也被拿走了不少利润。”
“天福也在抢，就算我们抢到手，基本上也没有利益可言，甚至打平都很难！”
“而要运营这一切，还要占用大笔资金。那不是划算不划算的问题，完全是倒贴钱！”
陈凡点了点头。
韩廷好奇。
“陈总为什么突然对新唐韵的楼盘感兴趣？”
听到这个问题，陈凡微微一笑。
“没什么，只是和唐家有点渊源，突然又见面了...”
看陈凡不说了，韩廷略微沉吟。
“陈总，事有轻重缓急。”
“我或许不该说这些话，但是吧，现在我们无论做什么，都要看唐家领不领情！”
“如果唐家足够稳重，不贪心，他们能自己度过这次难关。大不了就是重新整理资产。”
“但如果他们自己贪心不足，我们做再多也是无用功！”
“纯属花钱找罪受！”
“不过既然陈总有想法，这样吧，我回头想个应急方案！”
“如果有必要，我们可以在关键时刻给唐家抄个底。如果没有必要，说句不该说的，唐家就算没了这点产业，也不至于流落街头。”
陈凡点了点头。
道理他都明白，除此之外，陈凡有的是后手，只不过，现在还没拿定主意，该不该出面而已。
“算了，辛苦你跑一趟。”
韩廷起身笑道：“应该的，那我先告辞了！”
陈凡起身相送。
与此同时，东海某家高档餐厅内。
赵奕萱挎着小包，身边跟着安妮和唐龙，迈步走进里面。
后面，唐晓琳脚步略有迟疑，看了眼身后的大鹏，后者咧嘴傻笑，唐晓琳只好跟在赵奕萱身后来到里面。
在服务员的带领下，一行人来到包厢内坐下。
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