第 261章 要不要买些荒地（2 / 2）
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买方要在规定时间内到官府办理相关手续，缴纳契税。
官府对契约进行审核、盖章，使之成为具有法律效力的“红契”。
同时，完成钱粮过割，将土地所承担的赋税等义务从卖方名下转移到买方名下。
顾洲远点点头：“那荒地多少银子一亩？”
“这荒废的田地可不是荒地，是那些闲置的良田。”顾老爷子哈哈笑道。
“咱大同村外围那一大圈全是荒地，荒地根本就没人要的。”
这个大孙子做买卖倒是一流，可从小长在农村，咋就连这些基本常识都不知晓？
荒地是那种从未种植过庄稼的地，里面全是石子树根啥的，种庄稼很难有什么收成。
那些抛荒的地则不一样，只要把草除一除，稍微养上一季，那就是良田。
这世界生产力低下，有能力的人大量兼并土地，雇佣佃农来帮忙种地。
也有人无力缴纳田赋，而将田地售卖。
大乾实行的是“初税亩”，不分公田、私田，凡占有土地者均须按亩缴纳土地税。
相比于人头税，按田产收税是较为公平的。
土地多意味着产出和收益可能更多，让占有更多土地资源的人承担更多税负，符合量能课税原则。
可促进土地资源合理利用，促使土地所有者更高效地使用土地，避免土地闲置浪费。
但是这样也有坏处，百姓为了减少田税，只愿意种植产出高的肥田，对开垦荒地意愿极低。
毕竟开垦出来的田，官府只要登记在册，你就要按面积交税。
而且遇到荒年，他们往往会选择卖掉田地。
甚至有些人宁愿租佃大地主家的田地，也不愿意承担沉重的赋税。
“你要买的话，大概是在900文一亩，村子外围的荒地没人问过，估计2、300文钱一亩吧。”
“但是要自己开荒，完事之后村里会丈量好田地的亩数，上报官府，下一年就要交田赋的。”
顾老爷子详细解释道。
“900文一亩，这倒是不贵，100亩地也不过90两银子。”顾洲远沉吟道。
有他这个挂逼在，大同村以后绝对会成为整个大乾最牛逼的村子，这点他从不怀疑。
上一世的经验告诉他，囤地要趁早。
先把地圈起来，以后才能按照他的规划来建设大同村。
听到他这话，顾家众人全都嘴角微抽。
你知道90两银子对村里人来说是多大一笔钱财吗？
顾老太太掌管顾家老宅财政大权，在顾洲远觉醒之前，这么多年下来，拢共也只攒了十两多银子！
这还是家里壮劳力多，没什么大的开销的情况下攒的。
这在村子里就已经算是不错的家庭条件了。
村子里一贫如洗甚至入不敷出的人家绝不是少数。
但是转念一想，这些他们认为的巨款，对顾洲远来说……
还真的“也不过”是90两银子。
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