第786章 专挑软柿子，半个月狂买2000间房（1 / 2）
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林楚瑶放下茶杯，刚要开口解释系统的安防逻辑，周老板已经抢先摆了摆手：
“分成合作我肯定不干。我这儿拢共六十间房，你们要是真有钱看上了这里……干脆一次给我七十万转让费买断，我立马卷铺盖走人，你们爱怎么改怎么改！”
走到走廊尽头的窗户边，林楚瑶重新拨通了林晚晚的电话，把周老板拒绝分成、只肯买断的诉求汇报了一遍。
羊城总部的办公室里，林晚晚正翻看桌上的地图，闻言毫不犹豫的拍板：
“不合作也行，直接买断吧，省的日后盈利了还要跟这些小老板扯皮分钱。”
拿着红笔在华强北坐标上打了个勾，林晚晚语气干脆：
“能谈合作固然能省前期开销，但是……对方要是实在没眼光不愿意，那就全资收购，把价格给我往死里压。按我们收集的数据，这些小旅馆生意都不算好。毕竟他们本身定位就尴尬。高不成低不就，加上很多装修老化。不缺钱的顾客不选，缺钱的更不会选。他们现在也就是靠些老顾客熬日子而已。”
拿到最高指令，林楚瑶转身走回茶水间，抓起桌上的意向书站起身：
“周老板，林总发话了。买断可以，但你这儿消防老化，墙皮发霉，接手就得全砸了重装。一口价三十万，签字的话财务现在打全款，不签我们立马找隔壁谈。”
老周脸色一变，原本漫天要价的算盘彻底落空。
这旅馆装修用了快十年，年轻人出门都挑新酒店住。前年他的入住率还有两成多，去年和今年，入住率也就一成出头。
之前他也算过，60间房全部翻新，光是费用就要百八十万。
这笔钱他倒是能掏出来，但眼下市场和10年前完全变样了。
那时候随便开间旅馆都能躺着挣钱。
现在五花八门的连锁酒店开完一家又一家，他这种没品牌的小店，只能在夹缝中吃点剩饭剩菜。
他担心即便拿钱出来翻新，生意可能也不会太好。
所以，这家旅馆也就没重新翻新，一直熬着日子。
看着林楚瑶转身要走的架势，老周也明白。
要是真错过了这次机会，等他的大概率就是几年后合同结束，直接关门大吉。
“三十六万就三十六万！只要今天钱到账，我现在就叫房东来跟你们重签租赁合同！”
折算下来，平均一间房的收购成本才六千块。
尝到甜头的林楚瑶彻底放开手脚，带着从简爱抽调出的谈判小组，在羊城和深城各大核心商圈周边展开地毯式扫货。
专挑那些位置还算不错，但装修老旧经营半死不活的中小型旅馆下手。
这些旅馆老板大部分都急着脱手止损，面对简居账面上一亿五千万的现金震慑，以及谈不拢就走的架势，根本没讨价还价的底气。
单店收购价被林楚瑶团队硬生生的压在二十万到五十万之间。
短短半个月时间，成摞的转让买断协议与重新修订的长期租赁合同，用顺丰加急件不断寄回总部。
负责财务的出纳每天盯着电脑屏幕核对合同，网银U盾按的手指头发麻，一千两百多万现金流哗啦啦的打了出去。
只用了不到半个月时间，足足两千个房间的使用权与经营权，全数落入简居囊中。
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