第1235章 他们到底是不是人（1 / 2）
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噗嗤....
旁听席上有人笑出了声音。
直播间观众也乐了。
“我去，合着这个冷正拿着一份没有法律效应的文件在唬人啊。”
“差点被他吓到了..”
“我意识到一个问题，不懂法律太恐怖了，他拿着这玩意来我家，我还真不知道咋办了..”
法庭上。
旁听席的动静越来越大，都有人开始嘲笑冷正了。
沈红立马敲响了法槌，维持纪律。
而冷正脸色没变，不过手指在桌上轻轻的敲了起来，似乎在缓解着什么。
他停顿一会后开口：“林律师，你混淆了两个概念，我的意思是，这份文件可以证明方田所在的土地属于开发商。
开发商进入的是自己的土地，不是‘他人住宅’。
土地证在开发商手里，村集体只是原租约方，方田的安居协议不能对抗土地物权，这是我所要表达的。”
林默挑了挑眉毛。
这个冷正也算是抓住了核心矛盾。
这案子难就难在，土地归属权的确不属于方田。
接着林默拿起一份文件，向法庭示意：“审判长，辩护人提交第二组证据。
该文件为君富公司与方田签订的《员工安居协议》原件。
协议第七条写明：‘甲方将案涉房屋所有权无偿转让给乙方，乙方享有永久居住权。’这份协议有君富公司的公章。”
林默把文件递给法官助理，然后转向冷正。
“冷检，你说方田‘无权占有’。
那我想问你，一个签了产权转让协议、住了十年、交过水电费、派出所登记过住址的人，在你眼里是无权占有。
开发商手里有一张土地证，连方田家门朝哪开都不知道，在你眼里是合法权利人。
因为他们是合法权利人，所以就任意处置这片土地上的建筑和人？
对吗？
只要有了土地证，就可以带人砸门，任意妄为。
连有居住协议的人都不能拿刀自卫。
对吗？”
冷正沉默了两秒，声音冷下来，强调道：“林律师，法律保护的是合法权利！
土地证是物权凭证，安居协议只是合同债权。
在法律上，物权优先于债权！
你作为知名律师，应该懂这一点！”
林默点头笑道：“我当然懂这一点，正因为懂，我才站在这里！
既然你现在提出来了物权优先。
那我正好考考你，请回答非法侵入住宅罪保护的是什么？是所有权，还是居住权？”
冷正沉默了，没有直接回答。
而直播间里面，罗大翔直接拍手，激动道：“林律师这个问题问的好啊！直击核心！”
吴言祖有些懵逼：“罗老师请详解！弹幕都不懂呢！”
弹幕：“先别管我们懂不懂，吴言祖你也是法律毕业的，我看你也不懂吧！”
吴言祖看见满屏弹幕，眼神躲闪，只是一味的催促罗大翔解释。
罗大翔说道：“首先，冷正肯定知道非法侵入住宅罪保护的是居住权，这是刑法通说，他干了十五年公诉不可能不了解。
但冷正他不能说出这个答案，因为一说出来，方田的居住权就成立了，黄刀的不法侵害就成立了。
那么方田就是遭受了黄刀团伙的不法侵害。
林默就能化解冷正这波攻势。
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