第1141章 房地產商的运作流程（2 / 2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
只见茶喝包装一般，设计也很简单。
简直浪费了这么好的口味。
文悦欣道：“自从江雪回了夏江镇开茶厂，我公司所有招待用茶，便全部换了江雪御贡。
可不知道怎么回事，她那里销量一直不瘟不火的，公司还一直处在亏损状態，没有实现盈利。”
“应该是营销策略的问题，这么好的茶叶，不可能销量不好。”
陈小凡不禁想起前世的小罐茶，虽然口味並非绝顶，但因为包装精美，且会讲故事，所以卖得异常火爆。
他道：“改天我去看看，更该一下营销方式，应该没问题。”
说著，他放下茶盏，步入正题道：“南辛庄地块拆迁之后，马上就要招拍掛了。
那么大的一片地，而且又处在成熟商圈的中心，我估计起拍价就要超过五个亿。
以你的实力，恐怕吃不下来。”
文悦欣微微一笑，自嘲道：“您確定一点。
我肯定吃不下来。
五个亿只是起拍价，这么好的黄金地段，不可能没人竞爭。
將来能炒到多高，还不一定。
那样的天价对我来说，只能令人望而却步。
再说，就算拿下了地皮，將来搞开发，还需要大笔的资金投入。
所以这个项目，我恐怕是让你失望，参与不了。”
文悦欣说著，幽幽地嘆了口气。
如今全县乃至全市，所有搞房地產的，恐怕都意识到，南辛庄片区是块肥肉。
只要把地拍下来，开发成房地產，根本就不愁卖。
但这么大的项目，也彻底沦为资本游戏。
一般人根本就玩不起。
只是土地拍卖这一关，就把绝大部分人给过滤掉了，剩下的全是高端玩家。
文悦欣虽然刚刚赚了一个小目標，但毕竟入行短，家底薄，跟那些財大气粗的老油条没法比。
所以只能看著別人吃肥肉，她在旁边流口水。
陈小凡微微一笑，胸有成竹的样子道：“你资金不足，我可以给你找外援吶。
反正据我估算，这块地皮只要不超过八亿，就有得赚。
你只要交齐土地出让金，拿到土地手续，就可以找银行贷款。
等款项贷下来，你就可以招建筑商垫资入场。
等建筑商把地槽挖好，你的预售证也就办下来了。
那时候，你只需要建一座豪华大门，就可以卖房子。
用卖房子的钱，再支付建筑商工程款，你这不就相当於空手套白狼，白白得到这么大一小区”
“您对房地產商的运作流程，倒是挺熟悉的。”
文悦欣道：“您的意思是说，能找到人，给我提供前期资金
那可是数以亿计，谁有这么大的魄力”
“汪熙冲，你觉得怎么样”
陈小凡淡淡地道。
“汪熙冲那位亿达太子”
文悦欣大吸一口凉气道：“他可是全国首富之子。
据说平常眼睛长在头顶上，他能跟我合作”
陈小凡看了看手腕上的表道：“我跟他约了今天晚上，见面详谈。
现在时间差不多了，我们直接去酒店吧。”
↑返回顶部↑