第两百四十二章 二十亿投资（2 / 2）
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摊子铺地太大，同样容易扯着蛋。
陈家华虽说手握将近三十亿港币，但是鹏城的玩具生产基地投资就将近八个亿。
然后黄浦江大桥的投资，也需要最少八个亿。
如果魔都方面同意陈家华独资打造一个大型的商业综合体，同样需要好几个亿的投资。
就这三个项目，二十个亿的资金就没了。
剩下十个亿，对于陈家华接下来的计划，仅堪堪够用。
虽说这三个项目不需要一次性将钱全部投进去，但最起码手里要有足够的资金。
这是他首次在内地投资，如果后面弄得资金不足搞得工程出现问题，那就有些尴尬了，这会给人家留下一个很不好的印象。
而且二十个亿的投资已经不少了，这在香江一众大佬中，内地的投资金额仅次于胡应相。
所以尽管鹏城的一二把手齐上阵，陈家华也不得不拒绝他们。
对此他们虽然遗憾但也理解，见陈家华没有投资的意向，转而和陈家华聊起鹏城的发展。
不得不说，此时的内地官员尤其是鹏城的领导，都是比较务实同时也更放得下身段。
放到后世，想要见鹏城的一二把手，没有几十亿的投资还真不一定能见到。
在鹏城休息了一晚，陈家华通过罗湖口岸直接坐车返回了香江。
他没有回家，而是直接来到中环华人行的办公室，将霍健宁叫了过来。
没多久，霍健宁就敲门进来了。
“陈生，你找我？”
“先坐，公司的情况怎么样了？”
自从收购文华酒店集团并私有化大昌地产之后，陈家华就组建了华人集团。
旗下涵盖华人置业、中华娱乐、由大昌地产改组而来的华大地产以及文华东方酒店集团四家公司。
华人置业和中华娱乐因为收购地比较早，公司早就理顺了。
这段时间霍健宁一直忙于华大地产和文华东方酒店集团。
文华东方酒店集团稍微轻松一些，主要工作就是改名以及接管旗下位于香江、曼谷、狮城以及奥门的四家酒店。
最主要的工作其实还是华大地产，公司改组以及继续完成旗下的三个地产项目。
虽说有了大昌地产的开发团队，让华大地产的开发能力得到了极大增强。
但华大地产毕竟是地产行业的新丁，霍健宁对这三个项目投入了极大的精力。
就是为了把这个几个项目做好，积累经验，磨合新团队，为今后更大的开发项目做准备。
“文化东方酒店集团已经全面接手并平稳运行了，奥门的酒店已经开业近三个月，营业额非常不错，都快追上香江这家店了。
然后曼谷的那家还在翻新，今年底就能完成，明年就能重新营业。
至于华大地产，深水埗的公屋项目在做最后的收尾，等港府那边验收完交付之后，这个项目就算是彻底结束。
剩下的两个地产项目，因为资金充裕是同时开工的，明年三月份也能全部完成，五六月份应该就能开卖。”
陈家华听完不禁点了点头。
霍健宁的能力果然没有让他失望，不到一年的时间，就将华人集团捏合成形并理顺了公司事务。
等到明年华人集团也将开始扬帆起航了。
“不错，你对华人集团明年有什么计划？”
“陈生，明年我准备正式启动北角旧电厂地块的开发计划，现有的三个项目已经不需太操心了。
我们不是卖楼花，而是将房子全都建好了再出售的，根据陈生你的判断，香江楼市从明年开始将全面复苏。
到时候我们的房子应该会很好卖。
因此可以乘热打铁，开发北角旧电厂那块地，打造华大地产第一个大型社区。”
“那资金够吗？”
“资金应该是够的，北角地块的开发我计划按照香江传统的模式来开发，从银行贷款，然后打完地基之后就开始卖楼花。
前期仅需要投入一个亿左右的资金，筹备起来应该不是问题。”
既然霍健宁觉得华人集团能够自给自足，那陈家华就不再打钱了。
刚组建华人集团的时候，他将收购剩余的3.5个亿的资金全都留给了华人集团。
华人置业收租还完汇丰的利息之后，每年还能有两三千万的利润。
然后文华东方酒店集团自身的收益应该也能满足曼谷那家酒店的翻新投入。
因此这三点五个亿的资金可以说是完全给那三个地产项目准备的。
这三个项目都已经建造大半，后续投入肯定不需要3.5个亿。
等这三个项目完成，华人集团应该还剩一个多亿的资金。
而且明年房子开卖，也是一笔可观的收入。
“如果我再给你弄来一个大项目能不能忙得过来？”
“又一个大项目？什么项目？”霍健宁惊讶地问道。
随后陈家华将与魔都合作的黄埔江大桥项目以及后续可能的大型商业综合体给他大致讲了一下。
“陈生，修桥我们完全没经验呀？”
“不需要我们有经验，内地完全有能力修建大桥，他们缺的是资金。”
可别小看此时内地的基建实力，长江上的大桥早在二十多年前就有能力建造了，更不要说松浦大桥就在旁边。
松浦大桥同样是双层设计，而且下层还是铁路。
所以对他们来说，只要资金充足，建造大桥完全不是问题。
倒是后续可能的大型商业综合体他们可能没有经验，需要香江这边进行设计。
“如果先由我们垫资的话，华人集团的资金可能就不太够了。”
“资金方面不用担心，到时候我会向华人集团注入八个亿港币的资金。”
“那就没问题了，这个大桥项目我们只需要抓好资金监管就问题不大，不需要太多的人手，完全忙得过来。
就是后续的大型商业综合体麻烦些，但是我们现在就可以开始招聘人手。”
“行，既然你心中有数那我就不再多说了，这两天你组建一个团队前往魔都将合同定下来。”
“好的陈生。”
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