第二百零五章 地产行业的影响力、达成（2 / 2）
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也幸亏现在香江地产行业的格局还没有彻底定下来，不然想要站稳脚跟还要更困难。
原先陈家华想要将港灯北角电厂那块地皮来让华人集团打响名气，毕竟这块地皮足够大，能够打造一个超级小区。
就如太古集团，他们推出的第一个独立项目太古城，一个当时香江最大的单一社区，就一举让他们在业内站稳了脚跟。
北角电厂这块地也同样有这样的潜力。
不过他还是有些低估大昌地产了，以为这家老牌地产公司已经没多少值钱的东西。
但没想到还有一个意外惊喜，和会德丰合作的豪宅项目就是一个非常优质的项目。
如果能将会德丰的权益买下来，作为华大地产第一个推出的独立项目，好好运作一番同样也能打响华人集团的名气。
北角电厂项目开发要重头开始，需要好几年的时间，而这个豪宅项目，未来一两年就能推向市场，节省许多时间。
之后的一个月，陈家华一直坐镇华人集团。
虽说在他的心中梦工厂集团才是最重要的，但当前华人集团却是能够给他带来的帮助是最大的。
现在也是华人集团的关键时期，他也不可能完全撒手不管，将公司完全交给霍健宁。
霍健宁在五月初开始和会德丰展开了那个豪宅项目的谈判。
对于华大地产的收购请求，会德丰方面果然是非常有兴趣。
看来这次谈判和国际局势对他们的影响的确挺大，不然这么优质的项目，不说一口拒绝，怎么也会矜持一番。
会德丰和其他三大洋行有些不一样，这家洋行的最大股东不是鬼佬，而是华人家族张家，他们拥有近百分之四十的洋行股份。
张家非常的低调，上次让外界注意到他们，还是他们将出售中环联合大厦的时候。
到现在外界也很少也有人知道他们是四大洋行之一的会德丰的最大股东。
会德丰的管理权却不在张家手中，而在鬼佬手里。
尽管如此，张家能够成为会德丰的大股东，其立场就非常明显了，如果不是和鬼佬走的很近，
鬼佬肯定无法容忍一个华人成为一家英资集团引以为傲的洋行的大股东。
而到了现在这个时候，张家也已经坐不住了。
因为他们除了和鬼佬关系密切外，起家也不是特别干净，他们和利家一样，都通过鸟片积累大量财富。
不过利家已经洗白以铜锣湾地王的名号成为香江四大家族之一，而张家却是选择蛰伏，不让外界注意到自己。
但一些东西不是不提及就能够被忘却的，或许别人忘了，他们自己也无法淡定。
所以在香江未来即将尘埃落定之际，张家也坐不住了。
他们从去年开始就向澳洲转移资产，然后也准备脱手会德丰的股票了。
这让现在的会德丰实际掌舵人也是另一位股东马登家族非常不忿。
毕竟换一位大股东，可不会像张家那样不插手公司管理。.
马登家族也想过将张家的股份买下来，但是却拿不出那么多钱。
所以对他们来说最好的情况就是维持现状不变，但张家铁了心要走人，这也导致两家关系开始恶化。
会德丰可谓是陷入了内忧外患之中。
华大地产想要收购会德丰豪宅项目的权益份额，张家是最赞成的。
甚至他们见陈家华这一年多以来一直大笔撒钱，还隐晦地向霍健宁表示对会德丰手里的股票有没有兴趣。
还别说，陈家华还真有些兴趣，但也明白自己无力在收购会德丰。
不说已经收购的几家公司就已经让他吃得快支撑不住了，都还没消化好又再次大量进食，到时候就真可能把肚皮撑破了。
会德丰可不是小公司，而是曾经的四大洋行之一，影响力巨大。
如果他还贪心不足地想要再次入主会德丰，一些人肯定会坐不住，绝对会迎来激烈的竞争，说不定包船王会提前下场。
所以会德丰的股份虽然很诱人，陈家华还是放弃了，能够将收购的几家公司好好消化就是个巨大胜利。
更何况他现在也没有足够的资金去染指会德丰，别看会德丰股价跌了不少，现在它的市值也有将近二十个亿港币。
陈家华原本准备了12.1亿港币，私有化大昌地产花了近四亿港币。
然后私有化中华娱乐也花了四五千万，接下来公屋项目以及另一个住宅项目的后续投资，也需要几千万的资金。
所以现在陈家华手里只有还不到七个亿。
或许接手张家手里的会德丰股份刚刚好，但也会将他手里的资金消耗一空，接下来他手里一点流动资金都没有。
变形金刚玩具现在已经有些销售稳定期，不可能像去年那样大把搂钱，当前这款玩具每个月的利润也就两三千万港币。
根本不足以维持后续的投入。
不是说拿下会德丰股份就万事大吉了，后面和马登家族还需要一番争斗。
不然就当一个不管事的股东，那还不如不买张家的股份。
后面如果侥幸成功入主会德丰，想要维持住公司的运营也需要不菲的资金，会德丰的外部困境也不小。
所以与其贪心染指会德丰，还不如脚踏实地地消化已经收购的几家公司。
将这几家公司消化好，将华人集团做起来，所带来的利润和影响力丝毫不逊于入主会德丰。
五月底，经过近一个月的谈判，华大地产和会德丰终于达成协议。
华大地产斥资2.8亿港币，买下会德丰持有的豪宅项目的百分之七十的权益份额。
因为这个项目的楼房已经建造过半了，仅仅是地皮的话，就不需要那么贵了。
当然这个价格也不算高，要知道之前撑起大昌地产三个多亿市值的，这个项目占据了很重要一部分。
如果不是现在地产行情还在低谷，会德丰情况不好，要想拿下对方的份额，没有六七个亿几乎没可能，现在已经便宜一半还多了。
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