第467章 地產公司上市（2 / 2）
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而这家公司正式上市的日子，就定在明天的八月五號。
目前，天成地產前期的所有准备工作均已完成，就等上市程序正式启动。
八月五號这天，是礼拜五，接下来的两天是周末，香江股市会休市。
这样正好让子弹先飞一会，到下周一开市的时候，天成地產的股价也许会迎来一个小爆发。
这次运作，天成地產是作为主板公司上市。
按照香江当前的政策，正常来讲，主板上市公司至少要放出25%的公眾流通股。
不过，由於天成地產的初始市值在100亿港元以上，这个比例可以降至15%。
林嘉峻和沈行决定，天成地產会选择最低的这个数值，先对外放出15%的股份。
因为天成地產的盘子，真的不小。
以公司现有的资產来核算，这15%的股份，初始估值起码超过50亿港元。
这个数字，基本没有水分，业內人士稍为一算就能得出结论。
首先，天成地產公司目前拥有的核心產业，光是九龙半岛一栋在建的凤凰中心广场，价值就已经超过百亿。
可怕的是，一百亿这个数字，还是凤凰中心广场几年前的估值。
四年前，麒麟实业宣布投入百亿巨资建造亚洲第一高楼凤凰中心广场，在当时引起了巨大的轰动。
当时，许多人並不看好林嘉峻的这笔投资。
皆因这个项目需要耗费的时间太长，回报也不確定。
然而，事情后续的发展却出人意料。
麒麟实业的凤凰中心广场项目宣布后不久，香江的楼市就开始集体爆发，房价一路飆升，至今仍然没有停止。
到了今天，凤凰中心广场的价值，哪怕最保守的估计，也起码翻上一倍。
除此之外，天成地產在南韩还拥有一栋汉城凤凰广场。
这一栋大楼的估值，按照南韩当前的市场状况，价值大约在60亿港元左右。
目前，这两座凤凰广场的建造进度都挺顺利，即將进入主体封顶阶段。
余下的工期，主要就是装修。
也就是说，天成地產光凭著这两栋核心资產，总体价值就已经达到了260亿。
这是一个很惊人的数字。
何况，这家地產公司在香江还拥有两个中型商贸中心，以及一批临街商铺。
这两个商贸中心和这批临街商铺，每年都给天成地產公司带来丰厚的租金收益。
数据显示，光是去年一年，这些商铺就给天成地產带来將近5亿港元的租金收入。
以现在的楼市行情来计算，天成地產的这一批商铺如果交易出去，总的价值不会低於80亿。
综合计算，天成地產旗下所有的產业加起来，总价值高达340亿港元。
所以，天成地產上市后，哪怕只放出15%的股份，就已经是不小的盘子。
这么大的一个盘子，放在香江股市，沈行会有压力也是正常。
稳妥起见，沈行提前联繫好了麒麟银行，让麒麟银行来给天成地產兜底。
经歷了漫长的一夜。
新的一天终於到来。
八月五號上午，沈行和天成地產公司的一群高管，按照行程计划来到港交所。
根据港交所的规则，香江股市的开盘时间为上午9点30分，下午4点收盘。
中午12点13点，会有一个小时的休息时间。
一天之中，有五个半小时让买家参与股票交易。
这五个半小时，足够关注天成地產的买家出手。
天成地產的初始股价，定在28元每股。
按照香江人的理解，这定价是个好意头。
港交所的一个房间內，沈行抬起手腕，看了看手錶。
马上十点整。
下一秒，他开口道：“可以了，启动最后一道程序吧！”
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