第315章 规划副科；谈价！（1 / 2）
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林为民放下茶杯，眼神里带着几分了然和不易察觉的笑意：
“他在局里是规划科副科长，别看职务不算顶高，但位置很关键。
特别是现在鹏城发展这么快，到处都在规划、测量、划定红线，他这个位置，就是管着具体地块的摸底、前期调研、规划建议的。
所以你看他整天不着家，不是在跑现场，就是在跑现场的路上。
步吉、啰胡、富田、楠山这些热点区域的土地情况，他脑子里都有一本账。”
“规划科副科长……”程阳的心不由一顿。
好家伙！
这么低调的吗？
在土地法出来前，权能还没多少。
但土地法出台后，就不太一样了。
规划和审批啊！
哪怕是个副的。
这个职务，恰好卡在实操层面，既能接触到具体地块的第一手信息，又拥有一定的建议权和执行空间。
对于他这种需要精准“淘地”的人来说，简直是再合适不过的引路人。
“明白了，多谢叔指点。”程阳心中更有底了，“那我现在就去步吉找他。”
“这么急？”
林为民看着程阳雷厉风行的样子，忍不住摇头笑道，“你这小子，真是想到就做，一点不耽搁。
行吧，他在土地管理所那边有个临时办公点，估计在整理资料。应该能找到。”
程阳立刻起身：“时间不等人，叔，我先走了！”
告别林为民，程阳驱车直奔步吉镇。
这时候的步吉依旧带着浓重的城乡结合部气息。
按照林为民给的地址，他在一处略显陈旧的政府小院里找到了布吉土地管理所。
说明来意，一个工作人员热情地把他引到二楼一间堆满了图纸、卷宗和测量工具的办公室。
推开门，一股尘土和纸张混合的气息扑面而来。
只见周成东正埋在一张巨大的手绘地图前，袖子卷到胳膊肘，一手拿着放大镜，一手拿着铅笔在地图上比划着什么，眉头紧锁，神情专注。
他脚边还放着沾满泥土的胶鞋，显然刚从外面回来不久。
“叔，忙着呢？”程阳笑着打招呼。
周成东闻声抬起头，看到是程阳，眼中闪过一丝惊讶，随即露出笑容，放下放大镜：
“是你林叔告诉你的？”他收拾了一下旁边椅子上的图纸，给程阳腾出个位置。
“对。没想到您还深藏不露的啊。”程阳嘿嘿一笑。
周成东知晓程阳的性子，也是笑道：“你又没问。”
程阳坐下，开门见山，说道：“那就打扰你工作了。我来，是想跟你请教点关于地的事情。”
“地？”周成东给自己倒了杯水，也递给程阳一杯白开水，神色平静地问：“什么地?”
程阳没有立刻回答，而是先环顾了一下这间充满一线气息的办公室，感慨道：
“平时看您穿得跟办公室主任一样那么干整，但没曾想居然跑一线，掌握实情，不容易。”
“职责所在嘛。”周成东摆摆手，但脸上还是露出一丝被理解的欣慰，“不跑不行啊，规划不是坐在办公室里拍脑袋的。
每一寸土地的性质、现状、潜力、牵涉的村民、未来的发展……都得心里有数。说吧，想找我弄什么审批？”
程阳摇头：“违规的事情，我可不会让您干。我要审批的事情都找当地解决。”
程阳身体压低了些声音：“这次来，是想让你帮我打听一些地方，我准备买块地建造工业园。
就在啰胡方向，具体点，就在田贝那边，靠近深南东路规划延伸线附近，有一块大概150亩的集体土地。听说属于田贝村集体。”
周成东端着水杯的手顿了一下，眼神瞬间变得锐利而专业，他立刻在脑海中调取相关的信息：
“田贝村？靠北边丘陵山地那片？”
“对，就是那片。”程阳点头。
周成东放下水杯，似乎在回忆细节：
“那块地……我知道。面积不小，现状是荒地丘陵加少量农渔，属于山地。产权在田贝村集体手上，相对清晰。
位置嘛……是偏了点，交通不便，配套为零。”
他话锋一转，看向程阳，带着一丝考校的意味：“你是不是看中了未来那条规划路？”
他不怀疑程阳的眼光，这家伙的商业手段和眼光，从这几年的产业情况就足以说明。
况且地那么多，程阳没必要锁定田贝这个不起眼的地方。
那么唯一的可能就是程阳分析出了规划。
程阳笑了，和聪明人说话就是省力：
“瞒不过周叔。没错，我看中的就是它的未来。
深南东路的延伸线，主干道，红线离那块地核心区域，直线距离不超过一公里！
我不知道什么时候规划，但一旦有的话，路通了，那就是天翻地覆的变化。”
周成东眼中欣赏之色更浓：“看来功课做得很足。规划确实有，而且优先级很高，只是具体落地时间还要看资金和整体进度。
不过，你确定要现在拿下？投入可不小，而且工业用地性质虽然没有商业高，但后续开发建设审批，还有和村民的谈判都是硬骨头。”
“风险我知道。”
程阳语气坚定，“但机会更难得。现在拿下，成本相对可控。
等规划明朗，路开修了，那价格就不是现在这个价了。至于骨头，总要啃的。我今天来，就是想请周叔帮个忙。”
“哦？我能帮什么？”周成东明知故问。
“牵个线，搭个桥。”
程阳直言不讳，“我想尽快和田贝村真正能做主的干部坐下来谈谈。
有您这位土局的科长引荐，分量和可信度完全不同，能省去很多不必要的试探和麻烦。如果他们不愿意，我还有另外几个地方。”
程阳顿了顿，“另外，在土地性质合规转换，也就是从集体用地到工业用地、未来规划对接、以及后续审批流程上，也希望周叔能指点迷津，让我少走弯路。
当然，一切都严格在政策法规框架内进行。”
周成东没有立刻答应，他端起水杯喝了一口，似乎在权衡。
片刻后，他放下杯子，看着程阳：
“你是个做实事的，我看得出来，我也信得过你。那块地，从规划角度看，未来确实有潜力，作为工业用地是合适的。牵线搭桥，介绍你们认识，这没问题。”
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