第120章 亚视（1 / 2）
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接下来一个星期，李世铭都坐着车在港岛街头闲逛。
其实也不是漫无目的，他上辈子来过几次港岛，他在努力的回想记忆中的港岛和现如今的港岛有什么不同。
早两天刚有消息传出，龙嘤第十轮谈判已经结束。
公布出来的消息依旧扑朔迷离，似乎仍然没有实质性的进展。
外界对港岛的未来命运基本还是两种猜测。
只是离港的风气已经蔓延到了港岛的每一个角落。
不光是以戴嘤资本为首的西方资本，还有与其利益捆绑较深的本土资本，甚至包括许多有移民条件的中产阶级，对港岛未来普遍持悲观态度。
李世铭知道，戴嘤政府已经到了强弩之末。
可能再有一轮，最多两轮谈判。
戴嘤政府就不得不接受无条件交还港岛的事实。
现在可能国会里应该吵得不可开交，正在内部统一意见。
龙国是绝对不可能允许谈判无休止的拖延下去的。
无论是讲法理，还是讲实力，戴嘤都没有继续在港岛苟延残喘的资格。
小威廉最近的态度有所松动，李超人也变得有些摇摆不定，甚至直接放弃了对港岛置地的垂涎。
李超人的资金压力减小，对于港灯的争夺更显得势在必得。
他早已通过各种手段，收拢了港灯许多小股东手中股份，事实上已经成为了港灯第二大股东。
只是颐和行还拥有绝对控股权，他还左右不了港灯的发展。
昨天开小会的时候，叶岚建议放弃港灯，转而全面收购颐和行持有的港岛置地30%股权。
李世铭否定了这个建议。
港岛置地虽然持有许多优质地块，但不良资产更多。
而且现在土地价格还在持续走低。
小威廉却仍然做着溢价出售的美梦。
李超人都撤了，李世铭自然不能去做这个接盘侠。
土地这个东西，李世铭并不在乎质量。
他的原则是越便宜越好，反正到了明后年都会暴涨。
越便宜的涨幅反而越大。
那些本来就很昂贵的所谓好地段，即使在当下房地产市场一潭死水的情况下，仍然贵的令人咋舌。
收益率太低，不合算。
李世铭耐心地和母亲解释这个道理。
他举了个例子：
李超人去年买了湾仔一块商业用地，用了4亿港纸。
受离港潮影响，如今跌得只值2.5亿。
即使明年升起来，升到5亿。
李超人的实际盈利也只有1亿，收益率25%。
如果有人现在接盘，那接盘的可以盈利2.5亿，收益率100%。李超人则亏损37.5%。
叶氏旗下的龙久仓今年买下观塘的一块无人问津的工业用地，去年还需要1亿，今年则跌到只值2000万。
到明年市场回暖，只需要涨回原来的价格。龙久仓直接盈利400%。
在笃定明后年市场必定回暖的情况下，买最便宜跌幅最大的地绝对是最明智的选择。
在座的都是聪明人，自然一点就通。
叶岚又成了李世铭最坚定的支持者，嚷嚷这港岛置地谁爱要谁要去。
虽然买下来可能亏不了，但绝对不符合利益最大化原则。
现在许多有钱人都持观望态度，即便是之前看好港岛前景的本地资本和南洋资本也都收缩守护手里的基本盘。
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