第1399章 祖宅风波（2 / 2）

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周保国听完，在电话那头沉吟了一会儿，说：“娄家的事我知道，那套院子我有印象，当年是市里直接批的，收归公管的手续本身就不太齐全，现在要还，政策上有依据，可操作起来麻烦，你得先找房管局的老孙，他管产权这一块，人还算正派，只要手续拿得出来，他那边不会卡。”

沈莫北把老孙的名字记下，又问了几个细节，挂了电话。

第二天上午，他骑车去了房管局找了他们的局长孙多明，也就是周保国说的老孙。

孙多明是个五十来岁的瘦高个，他安排人在档案室里翻了一上午，终于从一摞发黄的卷宗里找出了娄家祖宅的原始档案。

档案上写得清楚——该房产原为娄天华之父娄振声所有，后长期无人居住废弃，运动初期由街道办接管，后经市里批准改为公管房，分给无房户居住。

档案末尾附着一张批件，上面盖着当年市革委会的红戳。

“这房子的产权人确实是娄家的。”老孙把档案推到沈莫北面前，指着那一页，“只要娄家人提出申请，经房管局审核批准，就可以发还，可有一个条件——必须把现有住户安置好，安置方案要经街道办和房管局共同认可。”

沈莫北把关键信息抄在本子上，又问了安置补偿的标准。

老孙说，按现在的政策，有两种办法：一是由产权人出钱，按市价给住户补偿，住户自行解决住房；二是由产权人提供同等面积的周转房，住户搬过去，原房腾退。

两种办法都行，关键是住户要签字同意，只要有一户不同意，这事就办不成。

从房管局出来，沈莫北直接去了锡拉胡同所在的街道办。

街道办副主任姓陈，是个四十来岁的转业军人，办事利索，听了沈莫北的来意，把锡拉胡同那套院子的住户情况翻出来看了一遍。

七户人家，四户是老人，三户有年轻劳力。

其中两户已经向街道办申请过住房，只是房源紧张一直没排上。

另外几户住得久，跟老院子有了感情，未必愿意搬。

“沈局长，这事我先协调。”陈副主任把材料合上，“您让娄先生那边准备好安置方案和补偿款，住户这边我来做工作。只要补偿到位，大部分人是愿意搬的，剩下实在不愿意的，我再想办法调换。”

沈莫北点了点头，临走前又加了一句：“陈主任，这件事你多费心，不要搞强迫命令，要让住户自己愿意。”

“放心。”陈副主任送他到门口，“这年头办事，讲究个你情我愿。”

一个星期后，娄天华把安置方案做好了。

他拿出了一笔钱，按每户的面积和人口计算补偿标准，比市价高了将近两成。

同时，他又通过外联部门的关系，在朝阳门外联系了一处刚建成的居民楼，租下了四套房子，专门用来安置那些愿意搬走的住户，房租按公房标准收，多余的他先贴上，住户不用多掏一分钱。

方案送到街道办，陈副主任看了之后没说什么，只点了头，说“这方案住户应该能接受”。

随后他带着居委会的人一户一户上门谈，谈了三天，七户人家有六户签了同意书，剩下最后一户是住在正房的老刘头，七十多岁了，拉了一辈子排子车，老伴走了，儿子在钢厂上班，他一个人住在正房里，说什么也不愿意搬。

“我在这儿住了十几年，这院子就是我的家。”

老刘头坐在门槛上，手里攥着根烟，吧嗒吧嗒地抽，“你们给我房子我也不去，我腿脚不好，爬不了楼。”

陈副主任劝了半天，老刘头就是不松口。

沈莫北听说有人不肯搬，没有急着上门去劝。

他先让陈副主任把老刘头的情况摸清楚——七十多岁，拉了一辈子排子车，老伴走得早，儿子在钢厂上班，周末才回来一趟。

老刘头腿脚不好，膝盖常年肿着，爬楼费劲，住正房不用上台阶，出门就是院子，确实方便。

他不肯搬，一半是舍不得住惯了的屋子，一半也是真怕搬进楼里上不去下不来。

沈莫北想了半天，给娄天华打了个电话。

“娄叔，正房那户老刘头不肯搬，他不是要跟您较劲，是真有难处，腿脚不好，住不了楼房。”

娄天华在电话那头沉默了几秒，说：“那我给他找平房。”

“平房也不好找。”沈莫北说，“我有个想法——您那院子不是两进带偏院吗？偏院那几间屋子现在空着没住人，您要是能把偏院收拾出来，暂时让老刘头住过去，等您院子修好了，再给想办法找个平房安置个妥当地方，您看行不行？”

娄天华在电话那头想了想，说：“偏院那几间确实空着，可那不是正院，条件比正房差人家能愿意吗。”

“老刘头不在乎这个，他要的是不用爬楼、出门有院子、住得踏实。”沈莫北说，“您要是同意，我去跟他说。”

娄天华应了。沈莫北第二天下午去了锡拉胡同。老刘头正坐在正房门槛上晒太阳，手里攥着根旱烟袋，眯着眼看院里一只黄猫追蝴蝶。

沈莫北走过去，在他旁边蹲下来，也没急着说话，先掏出烟来递了一根。

老刘头看了他一眼，接过去，在烟袋锅里按了按，点着了。

“刘大爷，我是房管局那边过来看看情况的。”沈莫北没报自己治安管理局的名头，说话的语气也放得很平，“这院子的事，您老有什么想法，跟我说说。”

老刘头抽了口烟，慢吞吞地吐出来，说：“我没什么想法，我就是不想搬。我在这院子里住了十几年，墙根底下那棵石榴树还是我搬来那年栽的，现在都结果子了。你让我搬楼上去，我上下不方便，邻居也不认识，没意思。”

沈莫北点了点头：“您说的在理。我回去跟娄家商量了一下，他们愿意把偏院那几间屋子先让给您住，地方比正房小点，可不用爬楼，出门还是这个院子，您看行不行？”

老刘头愣了一下，转过头来看着沈莫北：“偏院？那不是堆杂物的吗？”

“收拾收拾就能住，他们出钱给您翻修，窗户门都换新的，炕也重新盘。”沈莫北说，“等院子修好了，您要是还想住这儿，就跟娄家商量个长久法子；您要是想搬，他们再给您找合适的平房，反正不让您为难。”

老刘头没有马上答应，把烟袋锅子在门槛上磕了磕，又装了一锅烟，划了根火柴点着，吧嗒吧嗒抽了好几口。

过了好一会儿，他才开口，声音比刚才软了些：“他们真愿意把偏院收拾出来？”

“愿意。”沈莫北说，“娄家那个三少爷，您可能不记得了，他小时候就在这院子里长大的，对这儿有感情，他不是要把人赶走，是想把院子修回原来的样子，您住在这儿，也算给他看院子，两全其美。”