第873章 2017年即将圆满收官，又出现炸裂事件（1 / 2）
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第874章2017年即将圆满收官，又出现炸裂事件
华诚开发公司准备开发白朴镇！
这个消息不胫而走，在南新市地产界掀起波澜。
华诚开发背靠拓方集团这棵大树，资金雄厚没的说，只是令人不解的是，现在房地产生意如火如茶，华诚开发不好好做自己的老本行挣钱，突然转型搞文旅地产？
周期长、见效慢，纯粹就是个「硬骨头。」
更有人质疑从未涉足文旅的华诚开发公司是否具备相应的开发与运营能力。
毕竟公司从未有做文旅地产的经验。
不过罗妍并未理会这些说法，一方面在华诚公司内部成立里文旅发展部，组建团队，和南新市政府有关领导接触，双方就开发白朴镇相互交换意见，并展开正式磋商。
另一方面又亲自带人赶往浙省乌镇，拜会了桐乡乌镇向宏旅游设计规划工作室有限公司总经理陈向红先生以及他的团队。
这是一家中国古镇开发与运营领域最具传奇色彩的团队，陈向红是总规划师，他以「乌镇」和「古北水镇」两个现象级的成功项目，奠定了其「古镇操盘第一人」的地位。
双方进行深入交流，罗妍坦诚地表达了华诚的优势与短板一资金、本地资源与建设管理能力是强项，但极度缺乏文化解读、内容打造和长期运营的经验。
陈向红总经理告诉对方，他们正在积极探索「轻资产输出」模式，希望将自身成熟的文化解读能力、产品转换能力和项目运营能力推向更广阔的市场。
白朴古镇深厚的历史文化底蕴，也构成了吸引他们合作的重要基础，他们也愿意就此项目进入深度合作云云....
甚至有人爆出了双方合作模式：据说两家成立合资公司，由华诚开发公司控股并主要负责资金、本地关系协调与工程建设。
「乌镇向宏旅游」则以部分现金、加上其品牌授权、专属的运营理念、核心团队派驻和成熟的管理体系入股。
初步规划分三期实施：首期（1—2年）投入3—5亿元，聚焦核心区基础设施升级与标志性建筑修缮，打造价值标杆与游客体验核心；
二期（2—4年）追加5—8亿元，拓展修复范围，引入非遗工坊、精品民宿等核心业态，形成商业闭环后期视运营情况滚动投入，用于品牌深化与衍生开发。此分批模式能以可控资金撬动项目价值，逐步实现古镇的活态传承与盈利目标。
不过华诚公司没有承认，只是说一切在商谈之中。
当然方青叶作为拓方集团的董事长，白朴古镇开发项目的决策者，掌握内部信息。
和外界传言的差不多，唯有具体的投资金额，正在协商之中。这需要华诚开发与乌镇向宏双方进一步对白朴镇进行细致深入的考察与规划，也需要与南新市政府领导坐下来，进行一轮又一轮的艰苦谈判。
不过，这些具体的执行层面，方青叶并未亲自参与。
作为华诚公司的控股股东，拓方集团也绝非甩手掌柜，白藕已经命令集团旗下的战略规划部、财务部、法务部等核心部门组成一个专门团队，深度参与到项目的前期规划与风险评估中。
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