第397章 396“当然，这也是一种冒险，但我觉（2 / 2）
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“真的”
方青叶的话再一次引起大家议论。
当然是真的！
因为我经历过啊。
但方青叶不想就这个问题展开讨论，他又开口说道：“刘总，到明年六月份，雅筑二期能不能全部销售完”
“这个没问题。”刘强立刻表态。
“那好，新竞标的这两块地，所建楼盘销售放到明年6月份以后，那个时候国家会进一步放松调控政策，有利于销售。”方青叶说道。
这.
刘强看到方青叶把话说到这个份上，看来他是铁了心要拿下这两块地，于是只好点头。
这边孙佳一听更急了。
拿下这两块地，竟然还要拖到明年六月份以后才公开销售，那资金回笼又要到什么时候
这压力不是全部都堆到自己这边吗
这时候方青叶看着她说道：“孙总，别的话不用说，现在公司能拿出资金多少购地”
孙佳略一思索很快给出答案：“如果刘总那边销售比较顺利，能按计划完成任务，公司最多能拿出1.8个亿。”
“贷款呢能贷多少”方青叶又问道。
“顶多7000万。”孙佳毫不犹豫：“再次上调存款准备金率后，商业银行的可贷额度进一步紧缩，融资渠道会变得更窄，融资难度进一步加大.7000万是咱们的极限。”
“那就按照7000万，加上1.8个亿也就是2.5个亿，剩下也就一个多亿的资金缺口。”方青叶笑了笑继续说道：“拓方科技可以借给，三年后还清，利息就按照银行三年定期存款利息。”
孙佳一下子愣住了。
自己最担心的资金问题，就这么轻易解决了！
“贷这7000万，还需要我出面吗”方青叶又问道。
孙佳刚准备点头，旁边的罗妍急忙开口，笑着说道：“方董，不用你出马，我们能办妥。”
“那就好，还有什么问题”方青叶又环视大家。
会场一片沉默。
“那我再说两句。”方青叶说道：“大家知道，我在炒股，股市里流行所谓股神巴菲特的一句话：别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”
“巴菲特是不是股神暂且不说，但他这句话还是有一定的道理，而且也可以用到房地产市场上！”
“人们现在看到的是楼盘销售不旺，企业不敢拿地，土地流拍.市场笼罩在一片悲观情绪中，但大家想过没有，这种情况是不是更容易拿地就3号地和6号地，如果去年，甚至今年上半年政府可能用这个价格挂牌出售吗又有几家开发商和咱们竞争，咱们又要拿出多少真金白银才能抢到这两块地！”
“当然，这也是一种冒险，但我觉得，这个险值得冒！”
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