第1109章 苦逼的小日子屁民（2 / 2）
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这就给了权钱交易巨大的操作空间。
政府官员、银行高管，会把手里的优质资产以「白菜价」卖给关联公司，甚至直接卖给外资。当然了，也不是所有的抵押地产都会流进私人的腰包。
因为规模实在太大了，便是所有的关系户，把身价都搭上也不够买下全部，还是有很多流进了市场。其中最容易出手的是一些独栋房产，一般会以市价3-5折的价格对外甩卖。
商业地产就不太容易脱手了，一般谈到二、三折也就卖了。
最难处理的是烂尾楼，买下后还需要继续投入资金让房子封顶才能出售，那需要有很多的资金才能玩的转。
这种一般能卖到实际价值的十分之一价格就很不错了，但真的有资本搞起来的话，挣到的钱也更多。而普通人能做的就是几个朋友凑一笔钱，然后买个破门面装修一下，开个便利店，居酒屋啥的。不说能挣多少吧，起码让有限的资产能尽量保值，再挣个饭钱是不成问题的。
如果是有点闲钱的中产，就能在这次的机会里，给子女们留下一两套房子或者一两间铺子。但所有以上这些接盘者，对整个崩溃的小日子地产市场来说都是杯水车薪，因为这次崩塌的不是一个角落，而是整个地产行业。
能大规模进场抄底的只有财团和海外资本了，其中就包括孙志伟的罗伯特集团。
他们去年提前离场后，将几千亿美元的地产丢给了那些财团，可著实把他们给坑苦了。
不过，那些财团也没办法说什么，只能羡慕罗伯特集团运气好，能顺利脱身。
因为罗伯特集团可不是什么小公司，那是真的有钱有枪，他们没办法找孙志伟的麻烦，就只能尽量将损失转嫁到屁民们身上。
从小日子抽身后，黄明宇和郑家发可没有闲著，他们一直在密切关注东京的房价变动，等待合适的时机再抄底一波。
不仅是他们，孙志伟也在关注著东京的房价。
不过他知道这房价还要跌几年，现在还不是谷底，还急不得。只有当房价探底的时候，他才会带著资本杀回去抄个底。
这个时间差不多在2002年，在那之后东京的房价又开始一路走高，直到2025年时已经超过了90年顶峰时期的价格。
不过这次抄底就不会搞那么大了，需要的资金也将控制在1000亿美元之内。
一个是值得抄底的优良资产是有限的，另一个是现在的房价比最高峰时期要低的多，收购花不到太多的钱。
值得孙志伟惦记的也就那么几个地方，特别是东京23区里的核心六区：港区、千代田区、中央区、涉谷区、新宿区、文京区。
如果说东京是小日子的心脏，那么核心6区就是东京的黄金血管。
其中，千代田区和中央区是小日子的金融中枢与跨国企业总部所在地，也就是俗称的金融城。而港区的六本木、青山，涉谷表参道是世界知名的奢侈品商业圈，是小日子家类似香榭丽舍大街这样的地方。
文京区和新宿区则拥有东京最优质的教育、医疗和外交资源，这里也就是东京的学区房了。
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