第442章 房地产（2 / 2）
请关闭浏览器的阅读/畅读/小说模式并且关闭广告屏蔽过滤功能，避免出现内容无法显示或者段落错乱。
但他一直在海上跑运输，对其他行业都不了解，所以一直没找到特别好的转型方向。现在林风突然提出让他搞房地产开发，这让他既感兴趣，又有些疑虑。
贺大桥皱起眉头，看着林风，说出了自己的担忧：
“小风，房地产这玩意儿赚钱我是听说过的，很多大城市的开发商都赚得盆满钵满。但是……这行业的成本也高得吓人啊！买地需要一大笔钱，然后是设计、施工、材料、人工，每一个环节都要花钱，而且周期还长，从拿地到建成销售，少则一两年，多则三四年，中间要是出点什么问题，很容易被套牢。门槛这么高，我一个常年跑船的，哪里懂这些啊？”
他顿了顿，又说道：“而且，本钱从哪里来？光靠我这些年跑船攒下的那点钱，怕是连买块像样的地都不够，更别说搞开发了。再说了，咱们这地方，就是一个镇子，一个村子，既不是大城市，也不是经济发达的地区，搞房地产开发能行吗？别人搞开发都是往大城市挤，那里人口多，需求大，房子好卖。咱们这儿人这么少，建了房子卖给谁啊？到时候房子卖不出去，钱不就都砸在里面了？”
贺大桥一口气说出了自己的所有疑虑，这些都是非常现实的问题，也是他不敢轻易涉足房地产行业的主要原因。
他看着林风，等待着林风的回答，想知道林风为什么会提出这样的建议，又有什么解决这些问题的办法。
林风早就料到贺大桥会有这些疑问，他微微一笑，灭掉了手中的烟，然后开始详细地为贺大桥阐述自己的想法，仿佛在描绘一幅早已成竹在胸的宏伟蓝图：
“贺叔，您别急，听我给您慢慢分析。您说的这些问题，我都考虑过，其实都有解决的办法。”
“首先，咱们来说成本和高门槛的问题。您说得没错，房地产行业的门槛确实高，成本也大，但正因为这样，才意味着先进入的人有机会获得超额利润。
而且，咱们不用一下子铺得太大，可以一步一步来，先从小的项目开始尝试，积累经验。
比如，咱们可以先在镇子上，靠近乘风航海职业技术学院和寒战安保职业技术学院的地方，拿一块不大不小的地，先建一两栋高品质的住宅楼，或者建一些教师公寓作为配套。这样一来，投资规模就小了很多，风险也相对较低，咱们也有足够的时间和精力去学习房地产开发的流程和经验。
等这个项目成功了，有了收益，再慢慢扩大规模，这样不是更稳妥吗？”
贺大桥点了点头，林风说的有道理，从小项目开始尝试，确实能降低风险，他之前担心的就是一下子投入太多，最后收不回来。
林风继续说道：
“然后是本钱的问题，这个您更不用担心。第一，咱们可以合作。您出一部分资金，我这边也可以通过我的集团公司注资一部分，这样一来，前期的资金压力就小了很多。而且，咱们两个人合作，您有丰富的商业经验和人脉，我有资金和资源，咱们强强联手，成功的概率会更大。”
林风可以说是考虑的非常详细了，一切都为贺大桥想到了。
↑返回顶部↑